你好!欢迎你来到眉山房产网,眉山房产网服务热线:028-38222016

11月成交量跌了 房价却再度上涨

(眉山房产网)11月,楼市淡季。在这个寒冷的季节,楼市如同天气一样,显得冷冷清清、凄凄惨惨。


据本网统计数据显示,11月份眉山中心城区新建商品住宅成交1037套,环比下降10.76%;成交面积97259.75平方米,环比下降36.49%;成交总金额849508432.23元,环比下降30.18%。


眉山11月成交套数

眉山11月成交套数


具体来看, 11月眉山中心城区前5位分别是兰溪•江山美景、鹭湖•云锦台商住小区、万景進园商住小区、眉山春熙广场、万霖钱丰;成交量分别为208套、181套、121套、103套、98套。


眉山11月成交套数


从成交量、成交面积和成交金额三项指标来看,均出现了下滑尤其是成交面积和成交金额下降幅度30%以上,这在过去一年多时间以来是很少出现的。熟悉眉山楼市的业内人士指出,“从三项指标也可以看出市场冷清。”


从单日成交量来看,30天时间里日成交量超过100套(含100套)的仅有3天,最高日成交量为11月28日,达到了379套,与前几个月相比,虽然单日最高成交量有显著提高,但从单日平均成交量来看,却出现了明显下降。


从成交价格来看,11月,眉山楼市新建商品房成交量与上月相比又减少了近百套,但均成交价格犹如脱缰野马栓不住,又出现了大幅上涨,房价来到8734元/平方米,较上月环比上升约9.93%,这也是房价持续第二个月出现上涨。而11月备案均价排在前五位项目分别是领地•凯旋国际公馆、富力院士廷、万景進园商住小区、红石美的商业广场、兰溪江山美景,其备案价格分别为9859.5元/平方米、9357.05元/平方米、9256.44元/平方米、8941.98元/平方米、8921.47元/平方米。


眉山11月成交套数


眉山11月成交套数


从商品房预售许可取得情况来看,11月,眉山中心城区在经历了10月推盘高峰后,再次陷入低谷,仅有4个项目取得预售许可证。累它们分别是恒大•悦府商住小区、兰溪•江山美景、岷江生活广场、龙光•眉山玖龙府。


眉山楼市在进入下半年之后,尤其是从9月开始,虽然各个项目加大了推盘量,10月推盘量甚至达到年度峰值,但受市场观望情绪影响,楼市成交量仍然在下跌。


眉山11月成交房价下降


熟悉眉山楼市的业内人士表示,不过值得一提的是,眉山房价基本控制在了8000元/平方米左右,虽有上涨但涨幅较小,但近期随着部分高性价比楼盘的上市,楼市价格或将出现回落,目前的楼市仍然十分利好刚需族。


网友参与评论
 
条评论
表情
(按住Ctrl+Enter键快速提交)
点击加载更多
表情
用户名
密  码
忘记密码