（眉山房产网）11月，楼市淡季。在这个寒冷的季节，楼市如同天气一样，显得冷冷清清、凄凄惨惨。
据本网统计数据显示，11月份眉山中心城区新建商品住宅成交1037套，环比下降10.76%；成交面积97259.75平方米，环比下降36.49%；成交总金额849508432.23元，环比下降30.18%。
具体来看， 11月眉山中心城区前5位分别是兰溪•江山美景、鹭湖•云锦台商住小区、万景進园商住小区、眉山春熙广场、万霖钱丰；成交量分别为208套、181套、121套、103套、98套。
从成交量、成交面积和成交金额三项指标来看，均出现了下滑尤其是成交面积和成交金额下降幅度30%以上，这在过去一年多时间以来是很少出现的。熟悉眉山楼市的业内人士指出，“从三项指标也可以看出市场冷清。”
从单日成交量来看，30天时间里日成交量超过100套（含100套）的仅有3天，最高日成交量为11月28日，达到了379套，与前几个月相比，虽然单日最高成交量有显著提高，但从单日平均成交量来看，却出现了明显下降。
从成交价格来看，11月，眉山楼市新建商品房成交量与上月相比又减少了近百套，但均成交价格犹如脱缰野马栓不住，又出现了大幅上涨，房价来到8734元/平方米，较上月环比上升约9.93%，这也是房价持续第二个月出现上涨。而11月备案均价排在前五位项目分别是领地•凯旋国际公馆、富力院士廷、万景進园商住小区、红石美的商业广场、兰溪江山美景，其备案价格分别为9859.5元/平方米、9357.05元/平方米、9256.44元/平方米、8941.98元/平方米、8921.47元/平方米。
从商品房预售许可取得情况来看，11月，眉山中心城区在经历了10月推盘高峰后，再次陷入低谷，仅有4个项目取得预售许可证。累它们分别是恒大•悦府商住小区、兰溪•江山美景、岷江生活广场、龙光•眉山玖龙府。
眉山楼市在进入下半年之后，尤其是从9月开始，虽然各个项目加大了推盘量，10月推盘量甚至达到年度峰值，但受市场观望情绪影响，楼市成交量仍然在下跌。
熟悉眉山楼市的业内人士表示，不过值得一提的是，眉山房价基本控制在了8000元/平方米左右，虽有上涨但涨幅较小，但近期随着部分高性价比楼盘的上市，楼市价格或将出现回落，目前的楼市仍然十分利好刚需族。
