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二手房大势已去?二手房房价持续下跌,你买亏了吗?

(眉山房产网)又到月末,按常规又为大家梳理本月的二手房成交数据。不过,通过整理,小编发现一个惊天大秘密。没有买房的朋友注意了,现在有一个特别大的一个好消息告诉大家。


据本网统计显示,从11月,眉山城区233个小区二手房成交情况来看,二手房总体成交并不乐观,且价格下调的项目仍然占到半数。注意了,这个月为什么是233个小区,而不是263个或265个,这也表明了成交量的明显减少。


具体来看,11月,房价下降的项目有119个,约占51.07%;房价环比持平的项目有36个,约占15.45%;房价环比上涨的项目有78个,约占33.48%。


其中,在这半数房价下降的项目中,房价下降幅度超过20%有两个项目,房价幅度在10%至20%之间的项目有11个。这些项目分别是东坡苑、东湖居、万景金色佳园、外滩•金色年华、星野绿洲、静苑小区、阳光翠庭、玫瑰园8区、万景国际、玫瑰园13期、阳光文轩、盛世佳园、义乌花锦地;二手房成交价格分别为5990元/平方米、5423元/平方米、7893元/平方米、6470元/平方米、5587元/平方米、4513元/平方米、3973元/平方米、6274元/平方米、12054元/平方米、6071元/平方米、4416元/平方米、5142元/平方米、8572元/平方米。


而11月房价上涨超过10%以上的项目仅有8个,分别为石油公司、中铁小区、玫瑰园11期、阳光音乐家园、佳园、启明星花园、松兰雅筑、众和铭座,其价格分别为4672元/平方米、5639元/平方米、5204元/平方米、15116元/平方米、4383元/平方米、6358元/平方米、6026元/平方米、9023元/平方米,涨幅为12.24%、28.61%、10.54%、24.33%、35.49%、20.03%、13.49%、19.85%。


从统计数据来看,二手房市场出现了明显的降温。其实不仅是二手房市场了,我们的新房市场最近这段时间,从各种数据显示也显现出来,是比较明显的市场降温。熟悉眉山楼市的业内人士指出,“从目前的情况望来看的话,应该来讲现在只是说价格的一个初步的一个回调,在经历过去一年多时间的暴涨后,二手房房价有可能会持续下降比较长的一段时间。”


从二手房选择的角度来说,目前来讲要比以前要多得多。而且对于大家来讲的话,这种实实在在的利好也多得多,所以在市场下行的周期,是不是可以去关注下市场。该业内人士表示,“不过,以前买了房的朋友,当然你也不用太过担忧说,房价会不会下跌的很厉害。房价在很多的城市一定会有一个比较长的一个下跌周期,但如果说你买的房子户型好,小区位置好,也不竟然都会下跌。”


眉山二手房价格表

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本数据仅供参考


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