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揭秘买商铺“六大黄金法则” 看看眉山三大不可错过的商铺

(眉山房产网)投资对于每个人来说都是需要慎重考虑的事,小到买一张彩票,大到买一间商铺。然而,所有商铺都稳赚吗?当然不是!在当前眉山市场上,各种社区商铺、商业街区、楼宇底商频生,搅得投资者们眼花缭乱。


那么,如何才能执掌商铺的财富命脉?在看似复杂的商铺大战中,其实暗含着许多定律,这些法则被内行称为“六大黄金法则”。在眉山又有哪些符合这六大黄金法则不容错过的商铺?


眉山春熙广场城效果图

春熙广场效果图


黄金法则一:买铺之前先看规划


选商铺的时候,要看商家的规划图,了解周边的交通、商业网点、配套设施等等要素。同时也参考上位城市规划图,了解地方政策、政府的重视程度。从而规避商铺投资时的风险。

    

黄金法则二:核心地段的新商圈


核心地段的新商圈旺铺最具升值空间。一般新形成的或正在发展中的核心地段新商圈,其商铺的价格要比成熟市场便宜得多,且往往具有很大的发展和升值的潜力。

   

黄金法则三:选个“大哥”当靠山


选择商铺,除了位置和价格,还有很重要的两点,常常容易被大家忽略:就是开发商的实力和商铺规模。开发商的雄厚实力,一方面可以保证商铺的工程质量和交工时间;另一方面,他们的商业眼光和投资选择,也更加可信。


黄金法则四:专业的运营团队


凡是销售商业却没有运营团队的开发商,都是“耍流氓”。目前很多开发商仅修建了商业的建筑,却并未考虑后续的运营问题,这相当于“看天吃饭”。如果幸运,市场环境好,那商业存活率会很高,但遇市场不景气,开发商根本没有能力扭转局面,投资者也会跟着遭殃。   


眉山春熙广场城效果图

春熙广场效果图


黄金法则五:主力店效应


什么叫做主力店呢?第一类:大型百货商场、购物中心;第二类,各类品牌店、专卖店;第三类,一些知名的中外品牌餐厅。如果您的商铺,紧邻着这些主力店,那您的成功率就又可以大大的提高几分。


黄金法则六:便捷通畅的交通


便捷的交通能够方便人们的出行,无论是驾车还是公共交通都能提升商铺本身的价值,提高顾客的体验感,从而更容易的汇集人流。同时也能方便商家的货物的供给,减少交通成本,无限钱景自然更无忧。


所有商铺都稳赚吗?当然不是!在当前的市场上,各种社区底商、商业街区、楼宇底商频生,搅得投资者们眼花缭乱。如何才能拨开云雾,赢得回报?让我们一起来看看眉山市场上目前在售的这三大黄金商铺,它们均位于黄金地段,且拥有品牌保障,超强聚客能力,交通便捷,配套完善。 


眉山味道新城效果图

味道新城效果图


1、万乐•味道新城


万乐味道新城在原味道长饭店原址改建,其交通之便利、地段之优越、未来之潜力,看遍眉山,无出其右!


与此同时,万乐味道新城还汇聚眉山湖滨路、盖丽广场、东坡岛三大商圈交集之地,其中湖滨路商圈和盖丽商圈孕育成熟多年,放眼全城,如此优势和潜力的商业项目绝无仅有。此外,于万乐味道新城之外,众多高档社区林立,集聚着大量眉山财富人士、城市精英,消费生生不息。据该项目负责人介绍,万乐味道新城建筑面积仅有1万余平米,也还是入驻湖滨路商圈最后的机会,席位有限,更加显得机会难得。


2、金悦汇


作为岷东新区商业的创领者,恒信•金悦汇项目选址岷东新区中心地段,扼守眉山进出城核心通道,区域东与区域北直接与天府新区接轨,西接老城区,位于成都—眉山通道,仁寿至眉山通道的关键位置。


金悦汇周边还规划有3所大学,2所中学环绕,紧邻华为大数据中心等等。强劲的人群覆盖,独有的科技教育类生态圈,形成了巨大的消费市场。


不仅如此,项目将科技与校园文化融合进商业氛围中,以丰富、创新的体验式商业业态,打造“以生活消费为主,充满新生代独有智慧”的“24Hours慢耍立体街区”,让消费者不仅能在其中购物消费,更能感受到青春活力、时尚健康且潮流先进的文化魅力。


眉山金悦汇效果图

金悦汇效果图


3、春熙广场


春熙广场位于眉山诗书路北一段、文安路西一段和岷江大道中段之间,四面临街,四通八达,紧邻原客运汽车总站(现龙城生活广场)和最大的公务员小区旭光小区,四周有数十个已建成使用的商住楼盘,举步可达东坡中学、东坡小学、市一小、文安菜市、市人民医院、华陆商业街、万达广场、体育馆、诗书城公园、东坡湖公园等,是眉山城区成熟、密集的商业、住宅区,地块属性类似于成都春熙路,北京王府井、西单街区。


同时,在项目建设之初,春熙广场就赢得了富森美家居和洲际智选假日酒店两大品牌的青睐,其潜力可见一斑。未来,随着中国家居流通行业A股第一股富森美家居的入住,春熙广场将汇聚3千多个中外知名品牌,无疑将改变眉山城区家居流通行业的格局。同时,项目还配套双大堂空间、7部高速直达电梯、全智能化配置、恒温游泳馆、健身俱乐部、云中餐厅、空中茶舍、咖啡馆、银行、超市。


俗话说,“背靠大树好乘凉。”坐拥富森美家居和洲际智选假日酒店两棵大树,可谓铺铺金贵,投资的理想首选。


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