（眉山房产网）近期，眉山湖滨路上有一个热议的商业项目引起了人们的关注。这个项目体量不大，但位置绝佳，雄踞湖滨路和红星路交界处，是进出东坡岛的门户；这个项目如今还没有开盘，但已经引起了不少投资者关注，每天前来咨询的投资者络绎不绝；这个项目不是眉山最热商圈之一——湖滨路上第一个项目，但它可能是湖滨路上最后的商业项目。它就是万乐•味道新城。本期小编就和你一起看看万乐•味道新城备受投资者青睐和关注的原因。
地段——城市发展核心黄金十字路口
地产市场上，一直流传李嘉诚先生的一句话：“决定地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”地段是升值的资本，地段是保值的砝码，好的地段就有好的交通、好的配套、好的人气等等。
十字路口往往是不少商业项目的首选。据了解，“十字路口”是指两条道路交叉的地方，对于热门路段来说，两条交通干线的交汇处往往是人气最旺，最为繁华的地方，而建在这样的黄金十字路口旁的楼盘则可以坐享两条道路带来的繁华与便捷。十字路口往往是车水马龙、四通八达，而这份生机和活力也是商铺不可缺少的外部环境。
万乐•味道新城位于眉山红星路与湖滨路两条城市主干道交汇之处，可谓城市发展的黄金十字上，其区域价值不言自明。
商圈——成熟商圈，无需培育期
俗话说“一铺养三代”，商铺投资一直以来就是房产界最为热门的话题之一，相比于住宅投资的稳定性及确定性，商铺投资恰恰就是不稳定与不确定，往往也是因为这些因素导致商铺投资有无限可能性。商铺不仅收到丰厚的租金作为眼前的费用花费来源，随着时间推移，也可留给子孙作为资产。一间好的商铺不仅可以日进斗金，还能成为资产的有力保障。
然而，新的商圈往往需要几年甚至十几年的培育期，而成熟的商圈不仅带来的是庞大的消费群体，更有配套的交通设施，以保障更多的人流。客源得到保障，没有后顾之忧！
味道新城地处湖滨路商圈和以万景国际为核心的新区商圈核心区域，作为眉山最早成规模的商圈，两大商圈大量的人流，为味道新城提供了足够的人气、财气和商气，让投资者无需等待，买铺后既可以收租赚钱。
模式——一站式体验消费，不受电商冲击
又临一年一度的“双十一”，2017年“双十一”电商的交易额达到了1682亿元。作为这个人为制造的电商节，越来越受到人们关注，且商品成交量逐年提升。
面对来势汹汹的电商，传统商业则是客流量日渐萎缩，受到巨大冲击。然而，一种新兴的商业消费模式却应运而生——体验式消费。所谓体验式消费，是指以客户为中心，通过对商场、产品的安排以及特定体验过程的设计，让客户在体验中产生美妙而深刻的印象，并获得最大程度上的精神满足的过程。比如看电影、餐饮、健身、购物等一站式娱乐体验，体验式消费不仅仅停留在购买必需品这个层次上，它是一种更高层次的消费满足，并且消费者只有亲临现场才能亲身感受到消费的愉悦和内心的快乐。
体验式消费为什么能够成为传统商业与电商抗衡的利器呢？味道新城营销负责人告诉小编：“新型的商业不仅仅为消费者提供一个买东西的场所，更重要的是给消费者提供一种商业的氛围，让消费者在里面去放松自己。”未来的味道新城，这样一个集吃、喝、玩、乐为一体体验式消费商业。
便捷——停车不再难，聚集大量客流
好的商铺不仅有好的区位和模式，还必须考虑顾客购物的便捷性。当下，在人们生活水平逐年提高，开小汽车出门购物成为了不少人选择。这就要求商铺必须有停车场。
味道新城从规划设计之处就充分考虑了顾客在湖滨路不好停车的疼点，主动增加投入，规划建设有地下两层停车场，有停车位上百个，为顾客提供提供了充分的方便。
人气——人多、车多、顾客多，永远不愁租
对商业而言，有三“气”是不可或缺的，即“人气、商气、财气”。“人气”即人流量，“商气”就是商业氛围，而“财气”即由人气与商气带来的财富效应。
根据世界排名前十的零售巨头和在华餐饮行业主力店的相关选址信息显示：80%以上选址的先决条件是所在地的人流量和车流量，所在地的人流量是最关键的考虑，其次才是空间布局、价位等因素。人气=商气是国内外许多商家选择入驻地的信条。
而通常情况下，人流又分为两种：一种是固定的人流，是经常光顾的周边消费者，也就是我们所说的有效人流；一种是非固定的人流，例如火车站的诸多出入旅客，一般情况下属于无效人流。因此，商铺周边的多住宅以及多业态商业等因素，也就成为了达成有效人流的重要条件。
放眼眉山，能达到高比例有效人流量的板块，除了已成型的几大传统商圈外，味道新城无疑是高人气的其中之一。因为在味道新城附近不仅聚集了湖滨路近10万高端居住人群，同时毗邻东坡岛，岛上还有几万人的常住人口，这些人流都是固定的有效人流。可想而知，在此拥有一套商铺未来还愁出租吗？
绝版——湖滨路唯一新商业，此后不再有
湖滨路多次被省级单位和媒体评为四川省十大最美商业街区之一；同时消费的培育是需要时间沉淀的，数公里长的湖滨路沿线商业经过十多年孕育而成熟，是眉山餐饮、娱乐、休闲等高端消费集中地和目的地。
经过了几十年的发展，湖滨路上几乎没有可用于开发的土地资源，而味道新城作为湖滨路上最有一块用于商业开发的项目，在其仅有1万余方的规模下更显得尤为珍贵，也还是入驻湖滨路商圈最后的机会。
据悉，如今，万乐味道新城35—180平方米东坡湖畔全景掘金商铺火热发售中，欢迎品鉴！
