你好!欢迎你来到眉山房产网,眉山房产网服务热线:028-38222016

“特价房”重现眉山楼市 房价你还稳得住吗?

(眉山房产网)与去年“金九月”大家纷纷加入抢房大军不同,今年中秋节期间,眉山不少楼盘售楼处显得相对冷清,即使有“中秋特价房”推出,也很难再现过去的“抢房”盛景……


“特价房”重现眉山楼市  房价你还稳得住吗?


去年中秋抢房忙 这个中秋冷清清


这个中秋假期,市民蒋先生一家三口回到眉山,与家人团聚过节。但让他印象深刻的是,去年过中秋时,他正忙着在售楼处抢房子。“工作八年了,每个中秋节我都会回眉山陪老人过节,唯一一次例外就是去年的中秋节,跟我媳妇在售楼处忙着抢房子,那时候能买上房子就感觉中了彩票似的。”不过一年时间,楼市各出好戏相继谢幕。


假期三天,小编连续探访多个楼盘发现,“抢房”光景不再,虽然不少置业顾问仍在中秋节坚守岗位,但并未像此前那样忙碌。中秋假期在眉山城区某新盘营销中心内冷清清的,置业顾问都在客户接待区围坐在一起,有说有笑。偶尔会有一个购房者前来咨询,置业顾问赶紧起身迎接。


冷清的不止这一个楼盘。眉山城区另一个项目更是门可罗雀。当小编前来时,置业顾问甚至忍不住说,“您怎么今天来看房子?”小编看到,售楼处鲜有看房者,大多数置业顾问都坐在客户接待区低头玩手机。


“特价房”重现眉山楼市  房价你还稳得住吗?


告别两年后  特价房再现楼市


就像蒋先生说的,去年中秋节期间,能买上房子就十分高兴了,哪敢奢求开发商给你一个优惠价。“那时候,找熟人才拿到一个靠前的选房号,都不好意思要求优惠价,因为能给你个买房名额就十分不错了,哪还敢奢求优惠。”


但今年中秋假期,不少楼盘为吸引购房者,都拿出诚意满满的优惠价。有项目给出了7000多元购买城市中心地段房源,甚至6字头房源再次出现在市场上。


还记得房价疯长时候,大家看到的新闻吗?“全款往里走。按揭不要堵门口,公积金贷款的请把车挪走。”虽然当时的眉山没有这么疯狂,但排队抢房、日光等也纷纷出现了楼市。


同样的热销也出现了在今年上半年。开盘即遭抢购一空放佛也成为了楼市的常态,然而进入下半年画风突变。熟悉眉山楼市的业内人士分析指出,楼市突然降温受多方面的影响。


一方面受调控政策影响。进入下半年国家对房价的调控不仅没有放松,反而调控加剧,与此同时,四川根据实际也出台了相应调控政策,比如提高个人商业贷款首付比例等。


另一方面,入市房源剧增,市场竞争加剧。为何是剧增而不是增加?纵览前几年入市的房源和近几个月入市的房源就会发现,前两年,眉山楼市每月取得预售许可证的项目通常仅有两三个,而新推房源仅有几百套,甚至不少月份还出现了挂零的现象,而如今尤其今年以来每个月预售许可证的取得量都在10个左右,新推房源同比更是以前的好几倍。


“特价房”重现眉山楼市  房价你还稳得住吗?



调整还是降温  房价还稳得起不?


其实,早在之前小编就写过一篇名为《“金九银十”要跟眉山楼市说再见了吗?》的文章,分析了进入8月之后,眉山楼市不温不火的表现。


当时,有业内人士指出,眼下眉山楼市的悲观情绪相比之前确实有点加重,在经历了一段时间的疯涨之后,眉山房价与前两年相比翻了一翻,在一波更涨的情绪之后,投资者渐渐退出了市场,而普通的购房者也越来越理性,导致一些开发商资金链面临很大的压力。开发商着急之下,难掩一些悲观情绪。


时至今日,金九估计是很难再现市场。


但是对于四季度的楼市,小编以为,下一阶段,楼市冲高回落现象逐渐增多,房价调整开始出现从点到区域,热点城市开始逐渐下行,购买力很难再支撑市场继续冲高。不过,对于不少购房的人来说,目前仍然会出现“好卖的房子抢着买,好买的房子不想买”的状态。这个状态,可能还要持续一段时间。


网友参与评论
 
条评论
表情
(按住Ctrl+Enter键快速提交)
点击加载更多
表情
用户名
密  码
忘记密码