（眉山房产网）前几天，有一个多年的朋友给小编打电话说，他又买了一套房子，不过相对于前几年的价格，这次的房子投九千起，是不是被坑了？
无独有偶，最近，小编一个亲戚买也买了一套小三室的房子，均价来到了8000多一平米，他很委屈：过去4000多的时候没下手，现在房价翻了一倍。
买二手房的觉得这个价格应该买新房，买普通地段的觉得这个价格应该买东坡岛。是的，去前，确切地说是2017年以前可以做到。
然而，2017年一年或者说2018年春节期间返乡置业，又把眉山房价推高了。小编发现，就元旦到春节这一两个月，眉山城区很多楼盘价格又上涨了好几百元！
时下，有个段子这样说的：原本可以买新房，现在只能买二手；昨天还嫌东坡岛贵，今天眉州大道已崩溃；春节耍了四五天，回来少个卫生间……
虽是夸张，但也是实情。
前几天，眉山房产网对2月的房产成交情况作了一个比较细致的统计，房价7500+，其他配套资源稍好的房源，事实上已经破万。眉山房价排全省前几名，仅次于成都、西昌、绵阳等地。
说句实在话，以眉山城市的综合实力，房价排在全省前列，似乎有点说不过去。
首先肯定没有办法和第一位成都的比，成都核心区20000+，偏郊位置与眉山差不多；与西昌没法比，西昌虽然经济不咋的，但其有独特的阳光资源，是候鸟的天堂。有钱人才有资本在冬季当候鸟，于是，西昌就成了炒房客的天堂，邛海边的房子炒到了15000+！
同样的价格，你是愿意买眉山还是愿意买成都郊区？答案是毋庸置疑的。同样的价格，成都郊区市场就火爆得多，眉山的接盘侠就显得步履蹒跚。
这又印证了小编经常提到的一句话：房价是由市场决定的，不管你开发商价格定多少，卖得出去才是你的房价，卖不出去仍然是你垒的砖头！而从以工资收入来定房价的角度来看如今的房价，也是非常不合理。
“眉山工资两三千，房价破万，要不要人活啊！”许多人都会发出这样的牢骚。我们姑且不论两三千的工资代不代表眉山的整体，但我们又时常看到，高薪诚聘，月薪4000-8000元！这个外卖小哥能够月跑过眉山房价。
当然，既然房价不是以工资收入决定的（即使我每月挣3万，我不在你这个地方买房你又咋的？），眉山房价不会因为这个城市有月入两三千的人价格就定到两三千每平，也不会因为有外卖小哥月收能达到8000元就定到8000元每平。
它走到了让人恨得咬牙又不得不出手的7000+，居然也卖得不错。到底是什么原因在支撑呢？
小编以为，眉山楼市需求不断释放，推高房价，其原因大概有以下三个：一是基础设施互联互通，直追二三线城市。放在全国来看，眉山属三线靠后的城市。
近几年来，眉山花大力气推动基础设施建设，特别是在交通上，四箭齐发对接成都，实现与国家中心城市成都的无缝对接，形成1小时经济圈，实现了眉山同一二线城市一样通江达海。近年来，眉山不管是高铁建设，还是道路“村村通”，物流和电商“进村”，覆盖340万人的基础网络将大中小城市、城乡高效链接。
二是产城一体，统筹联动，让返乡置业变返乡就业。没有产业就是一座空城，房子卖了就是一座鬼城。产业兴，百业兴。眉山是一座没有矿产资源的城市，只有靠其它产业来支撑。
眉山盯准让大招商促进大发展这条路子。近年来，眉山连续多次获得世界500强的青睐，连续几年都是省内除成都外世界五百强最好的市州，尤其是2016年，眉山GDP正式迈入千亿大关，更是拉开了一个新时代。
同时，产业来了，自然解决了购房者的就业、兴业问题。所以，今年眉山城区和各郊县的“春风送岗位”活动，应聘者比哪年都多。
三是科教实力引誉全省，城乡面貌大幅改善。开改开放到至今，已有40年了，随着社会体制的越来越完善，像20年前那样当暴发户的机率越来越小。所以，读书仍然是改变命运最好的出路，这可是眉山的一张名片，同时也为眉山楼市作出了杰出的贡献。
近年来，眉山从之前只有一所大学，到如今眉山不仅有拥有大学城，而且在全市每一个区县几乎都分布有一所大学，这不仅曾经那个名不见经传的小城广为人知，更让不少高质量的人才毕业后，留在当地参与建设，
综合效应叠加，支撑起了眉山的高房价，恐怕即使市场疲软下去，眉山的房价恐怕也是上得来下不去了咯。
川公网安备 51140202000274号
