仁寿楼市有多疯狂，开发商和买房人就有多恐慌。眼下，这种疯狂和恐慌正在加剧。
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8月29日，眉山市国土资源局发布了一份足以引起市场骚动的供地计划。
这份名为《仁寿县住宅用地三年（2017-2019年）滚动计划和中期（2017-2021年）规划》显示，在未来不到5年的时间里，仁寿将有10050亩住宅用地上市——2017年1980亩，2018年2000亩，2019年2030亩，2020年2000亩，2021年2040亩。
▲仁寿县2017-2021年住宅用地供应宗地表
这样的供地规模甚至不亚于成都中心城区。公开资料显示，今年，成都中心城区（五城区及高新区）商品住宅用地为2625亩，而大红大紫的天府新区，也不过2000亩左右。
然而仁寿下辖的几个乡镇，其供地规模就可与成都中心城区和天府新区匹敌——2017-2019年，仅视高镇就将有1557亩土地上市。
楼市大嘴巴注意到，这份供地计划的出炉时间，距离仁寿楼市上一轮的暴涨才过去了几个月，刚刚饱尝甜蜜滋味的仁寿，就用这种傲娇和诱惑的举动宣布：来吧！土地，我有的是。
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仁寿的自信并非盲目。自从2017年5月，保利进入仁寿视高镇开始，这里就堆满了挥舞着钞票“闭着眼举牌”的房企，100-300%以上的土地溢价率成为常态。
5月5日，峨眉山市子然置业有限公司于仁寿视高镇老君社区，竞得一宗92.76亩住兼商用地，楼面地价3200元/平方米，溢价率358%；同日，保利于仁寿视高镇老君社区，竞得一宗104.98亩住兼商用地，楼面地价2893元/平方米，溢价率305%。
6月23日，保利于仁寿视高镇奋勇社区，竞得一宗81亩住兼商用地，楼面地价2300元/平方米，溢价率19.98%（这个“超低”的价格，可能会成为保利日后津津乐道的部分，以此证明他们确实稳准狠）。
7月21日，四川发展土地运营管理有限公司于仁寿文林镇，竞得一宗68.9亩住兼商用地，楼面地价3991.5元/平方米，溢价率323%。
8月9日，北辰于仁寿城市湿地公园旁，竞得一宗104.79亩住宅用地，成交楼面价5511元/平米，溢价率188.75%。
8月16日，北辰于仁寿文林镇陵州大道以西，竞得一宗89.89亩住兼商用地，楼面价4058元/平方米，溢价率204%。
8月21日，四川万景房地产于视高镇老君社区，竞得一宗60.10亩住兼商用地，楼面价4242元/平方米，溢价率70%。
8月21日，宣汉远大聚华房地产（达州）于视高镇奋勇社区，竞得一宗38.79亩住兼商用地，楼面价4408元/平方米，溢价率159%。
几乎每一次落槌，都在刷新之前的价格，几乎每一场拍卖，都在迎来新的狠角色。再之后，仁寿县公共资源交易网索性关闭了相关索引，让那些看热闹的无从查询地块出让信息。
在这种疑似各方都在“闷声发大财”的图景里，仁寿房价在很多人眼皮底下飞涨。
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7月底，楼市大嘴巴曾前往仁寿楼市典型区域视高镇进行实地探访，发现这里已经烽火连天。
“我们这里不限购”。
“我们这里即将划为天府新区直管区，开车到兴隆湖只要15分钟”。
“我们这里轻轨两个站就可以和兴隆湖地铁站无缝对接”。
“我们这里是天府新区唯一定位要打造大学城的地区，以后视高政府也要搬过来”。
……
售楼人员、投资客和视高镇本地人的口里，视高已经成了流淌着蜂蜜和牛奶的“应许之地”，来到这里的人们，很难不被这里火热的氛围感染。
这个成都之南四五十公里的区域，每天都有大批的买房人涌入，他们找寻房源、砍价、签约，然后寻求转手售出，很多房源就这样在他们手里如此循环往复。
8月，视高镇的房价已经升至7000元/平方米，相比一个月以前已上涨了1000元/平方米左右，而在今年上半年，这里的房价不过区区3000多元/平方米。（点击查阅：疯狂的视高（1））
与飞速上窜的房价和拥挤的购房人潮相比，这里在售的项目却始终只有个位数。“房源紧缺”，让蜂拥而来的开发商和投资客的更加饥渴。
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但仁寿或许只是成都楼市的一个夸大版缩影。
成都的一些热门区域，土地和房源紧缺几乎是共性。“开盘售罄”，“连夜抢房”，是现在最容易读到的楼市字眼，甚至，还衍生出了“更名房”、“不备案”等灰色地带。（点击查阅：疯狂的视高（2）暗访更名房）
一位从事土地拓展的业内人士告诉楼市大嘴巴，天府新区的兴隆湖、秦皇寺等板块对于绝大多数开发商而言，已经罕有拿地机会，“据说很多地都有主了”。
而高新区，从2015年开始就“不怎么供地了”。虽然今年9月，高新区将有两宗土地上市，但这两宗土地的起拍楼面地价分别达到了8000元/平方米和9500元/平方米，这足以让很多房企望而却步。
当“城里不放地”或者地价高昂时，大批看好城南的开发企业们只能退而求其次，寄望于更远的仁寿等区域，“要不然连汤都喝不到。”
“为什么不去剑南大道怡心湖呢？”
“先把高压线拆完再说吧！”
提到成都西南方向，这位业内人士变现出某种不屑，“土坑坑都没挖”。他说，相比于天府大道沿线这条成都主轴，剑南大道偏西方向的大多数土地平整都未完成，这本身就意味着更大的成本投入，以及更久远的土地上市时机。
在各种因素的推动下，仁寿，正在成为风口上的猪。
