（眉山房产网讯）“金九银十”是传统楼市销售旺季。不过，今年9月，眉山楼市的表现却显得“波澜不惊”。
据本网统计数据显示，9月1日至9月30日（以预售证时间为准），眉山中心城区新建商品房成交量为1046套，环比微涨4.18%，同比下跌25.28%。市场在售剩余房屋套数合计为10620套，其中9月新增加房源 564套，新增加预售证2个，所有楼盘均价为4036元/平方米。
谈到眉山楼市的近期表现，熟悉眉山楼市的业内人士说，成交量的确有一点上涨：“最近这几天，成交量还行，不过楼市早已没有了前几年‘金九’的火爆。购房者越来越理性，开发商由于受成本、资金等方面的压力也不可能做出过多的让步。于是，双方陷入了僵持，开发商推盘、推新热情明显不高，而购房者观望情绪也日渐浓厚。”
去年下半年以来，国家和地方陆续出台了多项房地产优惠政策，特别是每平米补贴500元的购房补贴政府可谓掀起了购房的热浪。作为三四线城市的眉山，由于受到价格刺激，市场出现量升价稳的状态。
该业内人士分析说，在楼市利好政策的助推下，去年下半年，眉山楼市的大量刚需得到了集中释放，不过，随着今年补贴政策的结束，楼市出现了明显的回落调整，因此，“金九”楼市的成交量不温不火也属于市场正常调整。
国家统计局日前发布的数据显示，8月房价上涨的城市继续增加，其中，合肥、厦门、郑州等二线城市成为当月房价上涨较快的城市。而近日，关于成都房价上涨的消息也引发了大家的普遍关注。
对于后市，该业内人士相对谨慎：“楼市的量价关系是有2到3个月的滞后性。交易量先起来，价格再涨上去。交易量跌下来，房价上涨的动能就不足了。按这个规律来看的话，到今年年底，眉山房价可能会趋近平稳。明年的价格走势，还要看整体的宏观经济环境、购房需求、货币政策等，不过，未来眉山房价不太具备像前几年房价大幅上涨的条件。”
