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万科32亿拍得仁寿16宗地,昔日“网红”又要火了?

发布时间:2019-01-19  来源:  
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在昨日结束的仁寿土拍中,仁寿县公共资源中心拍卖出让了16宗土地,土地均位于仁寿县清水镇大坡社区、石鼓花海社区,合计约1185.15亩。共16家企业参与此次竞拍,最终万科一举拿下这16宗土地,成交总金额约32.35亿元。


仁寿县人民政府网站挂出的拍卖结果公告

仁寿县人民政府网站挂出的拍卖结果公告截图 



这两年


仁寿的话题一直居高不下


有人热力追捧,也有人一路唱衰


而今沉寂半年


随着此次土拍的结束


仁寿是否会再度“翻红”呢?


城城觉得,最好是听其言、观其行!


仁寿县

 仁寿县


仁寿之前最火的地方,当属视高。2017年视高的房价曾一度达到1万2左右,炒得仁寿的楼市是热火朝天。


视高镇

视高镇


但到去年,随着几宗土地的流拍、楼盘的买房抽奖送奔驰,视高“凉凉”的曲调不绝于耳,仁寿的楼市也由此变得“低调”起来。


中介挂出的售房信息

中介挂出的售房信息


但凉了这么久,随着昨日的这次土拍,万科勇猛地拿下仁寿这16宗地,让很多人似乎又重燃对仁寿楼市的信心,觉得低迷的仁寿楼市会随着新年的到来而再度“回春”?


城城只想说,不要激动不要着急!


来来来,我们先看一下,此次土拍的16宗地位于仁寿县的清水镇,虽然这16宗地块中有13宗为二类居住用地,2宗为商住地,剩余1宗为教育科研用地,但16宗地的出让要求中都明确规定,各宗地竞买方都必须提供眉山天府花海观光农业园规划设计概念方案,其中部分宗地还有严格的酒店和商业引入及自持要求。


清水镇、眉山天府花海观光农业园,这两个关键信息,就足以预判一些信息了。


1.首先,我们说下位置。


清水镇位于仁寿县北部,距离仁寿楼市最火的视高镇还有将近8公里的车程。虽说距离黑龙滩较近,又紧挨刚刚通车的天府仁寿大道,但这里对于不少购房者来说,相对还是比较陌生。


仁寿县清水镇

仁寿县清水镇


2.然后,我们再来看看“眉山天府花海观光农业园”。


城城了解到,眉山天府花海观光农业园区是眉山市委、市政府决定于2012年7月成立的全市三个都市近郊型现代农业示范园区之一,由仁寿县委、县政府直接领导和管理。这就是一个生态产业项目。


眉山天府花海观光农业园区

眉山天府花海观光农业园区


所以,综上两点,虽然此次土拍水花较大,但其对仁寿主流楼市的影响,还真没多大关系。


不过,肯定也有人会问,难道仁寿楼市就真的彻底凉了吗?话其实也不能说的这样绝对。


客观来讲,仁寿包括视高的发展,其实是可以傍着天府新区这颗“大树”的。按照如今天府新区的发展势头,是完全能够延及视高和仁寿的,发展前景也是可观的。


但凡是皆有度,如果继续像2017年那样透支性“爆发”,对仁寿的长远发展并非益处。只要能把握好发展契机,踏踏实实发展,不好高骛远,相信未来一定会越来越好。


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