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眉山房价暴跌?10月最新房价数据出炉,速来围观?

发布时间:2018-11-06  来源:  
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(眉山房产网)刚刚过去的10月对于楼市来说注定是一个不安分的月份,先是国庆大假期间各大开发商纷纷开展促销活动,接着又是部分楼盘的调价传言。10月的眉山楼市成交量和成交面积双双出现下滑,但成交均价却较上月略有上升。听到此处,小伙伴们是不是大失所望,好不容易听到房价下跌,如今房价又涨了。


最新房价图


据本网统计数据显示,10月份眉山中心城区新建商品住宅成交1162套,环比下降26.87%;成交面积153147.73平方米,环比下降3.56%;成交总金额1216788997元,环比上升22.26%。  


从单日成交量来看,30时间里日成交量超过100套(含100套)的仅有6天,最高日成交量为9月30日,达到了217套,与前几个月相比,虽然10月期间有国庆大假,但是10月并没有展示“银十”传统旺季的威力,单日成交量和总成交量均下降明显。


从成交价格来看,10月虽然眉山商品房成交量减少了400余套,但是均成交价格却出现了大幅上升,房价来到7945元/平方米,较上月环比上升约21.12%,这也是房价自上月首次下降以来,房价出现的反弹。


10月份预售证图


从商品房预售许可取得情况来看,10月,眉山中心城区在经历了9月短暂的沉寂之后,再次迎来推盘高峰,累计有10个项目取得了商品房预售许可证。他们分别是富力院士廷、天邦·眉州新城、万景·东岸雅院二期地下车库、恒大·悦府商住小区、玫瑰·世纪城商住小区、绿洲郡商住小区、鹭湖·云锦台商住小区、兰溪江山美景、眉山春熙广场3#楼。


从商品住宅销售情况来看,10月眉山中心城区前六位分别是万景進园10幢、眉山春熙广场、四川云溪置业有限公司、恒大悦府、眉山大地龙盛电子商务有限公司、四川家亨房地产开发有限公司;成交量分别为196套、186套、167套、130套、112套和105套。


10月份住宅成交排名图


成交量降了,缘何价格涨了?熟悉眉山楼市的业内人士分析指出,此次房价反弹属于正常现象。因为在此之前,9月房价出现了大幅下降,出现反弹也属正常。


不过,该业内人士也指出,随着地价越来越高,银行、地方政府资金收紧等因素影响下,开发商也变得越来越谨慎,不敢贸然开发土地。总体来说,今年的房价基本不会出现暴涨的情况,总体将趋于稳定。


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