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速看!9月眉山二手房价格新鲜出炉!这些小区竟然涨价了!

发布时间:2018-10-03  来源:本站原创  
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(眉山房产网)都说“金九”是楼市的旺季,对于二手房也是如此。不过,今年9月眉山二手房楼市成交究竟如何?房价是涨还是跌呢?请看小编泣血为大家整理的9月眉山城区二手房成交数据统计,这里不仅有价格,还有各个项目的具体情况。


9月,从小编统计的眉山城区264个二手房数据来看,房价上涨的项目有127个,约占48.11%;房价环比持平的项目有44个,约占16.67%;房价下降的项目有93个,约占35.23%。其中,有7个项目二手房房价上涨超过20%,有两家房价涨幅超过了30%。据统计,房价涨幅达到20%以上的项目分别为东坡苑、景观花都、金马花园、玫瑰园8区、和谐家苑、水云间、阳光音乐家园;房价涨幅分别为24.02%、26.35%、20.23%、36.73%、26.95%、27.18%、30.15%;二手房成交分别为7288元/平方米、6501元/平方米、5012元/平方米、6810元/平方米、6271元/平方米、7369元/平方米、9538元/平方米。


从统计数据不难看出,本月二手房成交房价上涨的项目均是前些年修建的老项目,没有最近五年左右修建的新项目。熟悉眉山楼市的业内人士分析认为,这其实反映的是二手房市场目前的一个现状,即二手房房价不断飙升,甚至不少二手房房价出现倒挂,超过了新房,这也导致了不少刚需和刚改购房者退出了二手房购买市场,二手房成交疲态显现。


与8月相比,眉山城区二手房房价下降的项目明显增多,所占比例也逐步上升。其中房价下降幅度超过10%的项目有3个,分别是水岸花都.艺墅别墅、石油公司、阳光东城御景,其下降幅度具体为36.81%、16.11%和12.71%。


虽然房价下降项目占比有小幅上升,不过从数据可以看出,绝大数项目房价下降幅度较小,均不超过10%。该业内人士指出,由此也说明虽然二手房成交量减少,但房东和二手房中介并不愿意调低价格,让市场出现过大的波动。未来,由于受到新房市场供应增加的影响,估计很长一段时间内,二手房房东和二手房中介会面临很长一段时间有价无市的状态。


看完这个房价,感觉怎么样?

你们家房子涨是涨了还是跌了?

你想买的房子是涨了还是跌了?

反正小编是买不起啦!


九月份二手房数据

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(此数据仅供参考)


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