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年中交房季 房企迎口碑大考

发布时间:2017-07-05  来源:眉山日报  

       每年年中是传统的交房季,今年同样如此。对于购房者而言,交房是一件特别期待的事情。对于开发商而言,交房则是一场实实在在的品质大考。卖房时对业主的承诺能否一一兑现?在这场大考中能否交出漂亮的“答卷”,让业主吃下“定心丸”?


       近日,记者在眉山城区进行了走访,探访眉山楼市交房情况。


眉山楼盘收房


       现状


       多项目房源陆续交付使用


       一大早,期待已久的业主们就陆续来到交房办理处等待收房。十点左右,交房大厅就已经人满为患。


       据了解,如今,购房者维权意识日益增强,在验房收房过程中,有的业主全家出动收房,从地下室、单元门到门窗、水电、开关等一一查验。


       两年前,29岁的蒋女士在眉山城区购买了期房。近期,开发商组织准业主们集中交房验房。“尽管这是我第一次收房,但之前朋友买房时遇到过质量不过关的房子,有的墙面有明显的裂纹,最严重的是由于与邻居家的门挨得太近,以至于两家的门不能同时打开,这些都是入住以后自己很难解决的问题。”蒋女士说,等了两年终于要交房了,这一刻很激动,但因为是首套房,她非常慎重,不仅向有收房经验的朋友咨询了相关注意事项,还特意联系了从事装修工作的朋友一起验房。


       6月底,眉山城区某项目迎来交房季。对此,开发商做足了准备,尽心为业主们呈现出一份靠谱的“答卷”:简约雅致的建筑外观,干净整洁的社区环境,悦目宜人的园林环境,身姿挺拔的安保人员,亲切细心的客服人员……


       6月20日,眉山城区另一项目也迎来交房。此次,该项目约有200套新房交付业主。记者在交房现场看到,小区门口支起红色大拱门迎接业主回家。


眉山楼盘业主收房


       房企


       交房做足功课为后期销售加分


       与往年年中市场抓紧推新、营销冲量的场景不同,今年受调控政策等因素影响,市场上新品供应乏力,营销声势也不如常规旺季壮大。在买卖双方都低调行事的观察期内,交房无疑成为现阶段口碑营销中的重要一环。


       据了解,与过去楼盘的匆忙交付形成鲜明对比,现如今越来越多的开发商在体验上做足了功课,力求在交房期就让业主体验到“回家”的感受。甚至早在交房前数月,与之相关的工作就陆续铺开。例如,某楼盘在施工期间、交房前,都曾多次举办工地参观日活动,让业主实地了解工程进展,提前感受房子的建造过程。业主在参观期间产生疑问,有专业人士现场解答。业主还可以提出建议,以便开发商进一步完善项目品质。


       “交房就是对开发商诚信度的检验。全面的交房服务,也体现着房企的品牌价值与责任意识。”眉山城区某项目销售人员表示,交房是开发周期的最后一环,也是形成口碑继而转化为第二轮销售力的重要一环。因此,销售之外,交房已然成为房企实力较量的又一个主战场。


眉山楼盘业主收房流程


       提醒


       收房多留心眼细心查验质量


       对于购房者来说,拿到期待已久的新房钥匙,十分高兴,但是,收房时要多留心眼,警惕可能出现的问题。


       熟悉眉山楼市的业内人士提醒,收房过程切不可操之过急,在确认合同上签字之前,要记得验房这一关键环节。主要查验前期买房时承诺的各种交房标准、配套设施、服务事项等是否兑现,以及面积、房型、朝向等有无明显变动。此外,空鼓、裂缝、渗漏水和水电等,都是房屋质量上比较常见的问题。一旦遇到质量问题,可以拒绝收房,并向开发商或物业提交书面整改意见。同时,对房子存在的实际问题进行拍照,固定证据,以便追究开发商的违约责任。


       此外,购房者要向开发商索要或查阅《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等相关文件,倘若发现问题,可拒绝收房,据理力争,保障自身合法权益,确认各项都合格后,再办理收房手续。


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