眉山楼市“N+1”革命后户型创新再无建树

2017-04-25 来源：本站原创

（眉山房产网）还记得2013年的大赠送风波吗？虽然说当时的大赠送引来了不少争议，但它也开启了眉山房地产行业的一个时代。这个时代不是别的，就是购房者最为关注的户型。大赠送带来了可变空间这一概念，而可变空间则创造了N种可能。这就是当时席卷房地产市场的“N+1”户型。

然而，时过境迁，几年时间过去了，纵观眉山的房地产市场的户型依旧中规中矩，平平常常，以过去的“N+1”户型为主，很少有一些令人惊喜的心意，没有贴合购房者切实需求的改变，我们似乎该来一波改变呢？

眉山楼市“N+1“户型

“N+1”户型引发户型革命

最早在房地产圈流行的就是传统的“经典户型”法则。关于“经典户型”的理解，很多开发商认为，经典户型虽然没有完全明晰化、理论化，但经过长期的实践过程在某种程度上形成业内共识，其要素内容为“四大一小”原则，即客厅、厨房、洗手间、主卧室大，次卧室小，若周围景观好阳台应适当加大；功能分区合理；空间层次明确等内容。其实关于经典户型，在每个项目上我们都可以见到，有业内人士将“经典户型”归纳为一句话即建筑住宅应具备均好性、前瞻性和舒度超前性。

然而，2013年一场改变应发了眉山户型革命。八九十平方米的中小户型，倘若能够做成三房，那便称得上高使用率。而2013年的一场大赠送风波拉开后，关于户型，市场可以用“只有想不到，没有做不到”来形容。

伴随大赠送而来的，则是N+1户型。

那么，何谓“N+1”房呢？通俗来讲，这个N，就是该房源原本设计的户型是几房；而这个1，便是架空层、阳台等多出来的空间。这个空间可以进行改造，如将阳台封闭做成房间，或是将架空层填平，多出一个房间。不过，这个1并不是一成不变的，在大赠送盛行的时候，一套房子可以实现N+2，甚至N+3。

眉山楼市“N+1“户型

户型创新应契合购房者需求

如今，时过境迁，眉山楼市的户型依旧没有创新。中规中矩，平平常常，是目前不少购房者对于眉山楼市户型的诟病。

4月24日，在市区一项目营销中心，小编走访发现，在时下的眉山房地产市场，类似于这样的“N+1”户型在市面上仍然屡见不鲜。“这款70多平米的户型，实得面积约90多平米，多出的面积主要是结构板。装修时业主可以把它利用起来，这样一来就出来一个房间。整个户型便从两房升级到三房。”销售人员告诉小编，这样的户型对于购房者而言，可以花更少的钱买更大的空间，非常实惠。

有业内人士表示，无论户型设计的多么前卫时尚、特点突出，还是会有“几家欢喜几家愁”的情况，这就印证了一句话：“一千个读者眼中有一千个哈姆雷特。”户型设计还是要以实用为主，过多花哨的设计只会让人感到繁琐，现今一些开发商为了吸引更多人，推出了“百变”的户型设计，并没有对家庭带来根本性的帮助，让很多人反而喜欢中规中矩的设计。

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