抢占“银四”市场热门项目受青睐

2017-04-19 来源：眉山日报

“金三银四”原本是楼市销售旺季，但随着各地楼市调控政策的出台，对市场销售造成了不小影响。就上月楼市表现来看，眉山购房者的心态稍有变化，观望情绪有所加重，眉山城区新上市房源也不多。

不过，受一些热门项目的强势带动，进入4月，眉山楼市整体成交量依旧较为平稳，并没有出现大幅滑坡，预计4月下半月，随着一批新房源的入市，楼市会有新的起色。

楼市成交热度不足

受外围调控政策的影响，上月眉山楼市整体成交热度稍显不足，并没有呈现出“金三”应有的状态。

记者在眉山城区多家楼盘走访时发现，虽然前来看房的市民不少，但实际成交量并不多。“现在楼市走向难定，再加上市面新房源并不多，消费者的观望情绪比较浓，除了一些急切的刚需会果断出手外，不少购房者都在等待。”眉山城区一楼盘销售人员介绍说。

进入4月依旧如此。4月来看房的市民确实不少，不过成交量并不好。眉山城区某项目营销负责人告诉记者，主要还是因为项目已进入尾盘，可选择的空间越来越有限，对购房者的吸引力也相对减弱了不少。

随后，记者走访了解到，如该项目负责人所言，目前眉山楼市不少项目均已进入尾盘销售阶段，加之购房者观望情绪提升，也就导致了市场热度不足。不过，有业内人士指出，出现这样的成交数据亦不足为奇，就市场整体而言，表现依旧不算差，至少与去年同期相比，明显较好。

热门项目依旧表现不俗

虽然市场整体销售成绩平淡，但也阻挡不了热门楼盘一如既往的热销局势。

记者采访了解到，即便是面对不确定的市场环境，眉山城区一些热门楼盘依旧有新房源推出，这也带动了销量。“上个月我们项目推出了大约100多个房源，价格较前期每平方米上浮了几百元，不过从成交数据来看，依旧还是不错。”一楼盘营销人员表示，购房者选择出手，看中的是开发商的实力以及小区的品质。

不过，值得一提的是，虽然热门项目表现不俗，不过记者了解到，购房者在选择房源时也非常理性。“早就听说该公司的房子修得好，小区环境好，住起来安逸，这次特意过来看看。”4月17日，正在眉山城区某项目看房的市民张先生表示，他买房首先锁定的范围就是品牌房企，再结合自身的需求，选择满意的房源，而不是被开发商牵着鼻子走。

就区域而言，记者了解到，目前并不像前几年那样集中在某一个点，比如东坡岛，而是比如在东坡湖南片区、眉州大道、东坡岛等都有受购房者关注的热门项目。

未来楼市成交可期

3月份的行情受各种原因的影响，表现并不佳，但对于4月份的楼市表现，不少业内人士充满信心。就3月份的市场而言，主要是很少有新房源入市。而在4月份，眉山楼市又将有一批“干货”入市，目前不少开发商都在积极申领销售许可证，这批新房源的入市，或许会在市场上掀起一阵购房热潮。

此外，全国各地掀起的限购热潮，也或将影响未来楼市走向。业内人士表示，从全国核心一二线城市“全城限购限贷”后的情况来看，楼市需求均外溢到周边的其他城市，比如一线城市周边的三四线城市甚至县级市，区域中心城市周边的二三线城市。这对于眉山楼市而言无疑是一个良好的发展机会，特别是眉山相对于其它市州拥有的交通区位优势，以及近年来眉山居住环境、项目品质、社区服务等方面都有显著提高，这都势必会吸引外地置业者来眉山置业。