微小户型市场为何难觅踪影

2017-03-01 来源：眉山日报

“麻雀虽小，五脏俱全”的微小户型住房，曾一度备受关注，尤其是受到年轻一族的青睐。同时，不少购房者认为，相对于大中户型而言，微小户型购价更低，还贷压力更小。但近日，记者走访眉山市场发现，在中心城区，新开发的微小户型住房已很难见到，开发商对微小户型的热情也在减退。

微小户型曾一度极受欢迎

记者了解到，在2013年前，眉山有许多在售的微小户型房源，这些户型住房大多为一室或两室，面积都在50平方米左右。微小户型的住房虽然小，但是功能全面，一套房子的价格相对来说也不是太高，也能为一些刚刚步入社会的年轻人所承受。

“只要合理利用空间，同样可以有大作为，而且微小户型收拾起来很方便。”购买小户型房源的市民刘先生说。

青睐微小户型的市民更关注生活的品质，特别是作为微小户型住房消费主力的80后和90后，他们更关心地段、物业、房型、保值、增值等方面的问题。“我希望我所住的小区环境好，而且是中心地段，附近有商业圈，交通便利。”市民李女士告诉记者，她认为生活品质很重要。

如今微小户型难觅

“微小户型住房在前些年还是很有吸引力的，但是时间一长，购房者购买之后就会发现有很多不方便的地方，最近新开的楼盘也没有微小户型。”业内人士告诉记者。虽然面积小，但是装修起来也很费劲，而且算起来，花费也不少。

记者就此随机采访了准备购房的几位市民，市民邓女士告诉记者：“先出钱买个小户型，过不了几年结婚生了孩子，就要换大房子，那时房价更高，还不如一次到位”

对于城区微小户型开发为何减少？一家房产公司负责人称，微小户型的开发最主要的是用于投资，不论是用于房屋出租，还是办公出租，投资者和承租人更看中的是产业附近的环境，要么交通便利，要么生活方便，要么就学方便，而对于中心城区来说，这样可供开发的地块非常稀缺，这也减少了开发商的开发意愿。

百平方米左右房源走俏

微小户型住房近两年逐渐不再被人们所青睐，市场需求量也具有不确定性，那么未来会是什么情况呢？

“微小户型住房用于投资的比较多，一般都是用来出租或者办公，未来市场对小户型住房的需求量将越来越低，特别全面二孩政策放开之后，购房者一般都会买三居室甚至四居室。”熟悉眉山楼市的业内人士告诉记者，目前来说，微小户型住房已经没有了前两年的火爆之势，但并没有完全消失，许多微小户型都被用来出租。“现在最受市民欢迎的房子多半在100平方米左右及以上，因为这样的房子不大不小，以后要卖也比较好脱手。”