央行双降对楼市五大影响分化特征更明显

2015-07-07 来源：网易

虽然央行此次降息+定向降准并未直接针对楼市，但是，上述降息降准将给传统的楼市淡季七八月带来更多的正能量，也会给正在复苏的房地产市场继续注入新动力。

降息降准对楼市的影响有以下几点：

第一，一线城市及部分二线城市房价势必会涨，短期内来看，楼市接下来几个月尤其是下半年成交量势必会短期反弹，价格有可能会逐渐坚挺。

第二，降息降准之后，增加了二套房贷降首付落地的可行性，改善型需求后续持续释放得到保障。

第三，四次降息三次降准之下楼市分化特征将更加明显。一线城市楼市房价步入上涨通道，甚至下半年会再次步入买涨不买跌的行情；二线城市将加速去库存的进程，存销比开始普遍降低。

第四，房企应把控好降息降准之后的跑量去库存的窗口期。第五，购房者把控好降息降准等救市政策短期红利带来的购房窗口期。

央行双降对楼市五大影响 分化特征更明显