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眉山房产网专访汇金国际董事长金德明

2015-01-04 来源:本站原创
 
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  辞旧迎新之际,梳理眉山楼市不难发现,住宅市场的昔日风光已不再,商业地产却以蓬勃的生命力成为眉山人的投资方向。作为眉山首个一站式五金机电采购基地,汇金国际无疑是2014年最受投资者欢迎的商业地产之一,然其规划理念有何独到之处,实力前景又是如何,临近年末,小编专程采访汇金国际董事长金总,请他为我们带来关于汇金国际最权威、最真实回答。

小编:金总,你好,我们知道汇金国际是眉山首个一站式五金机电采购基地,这个首字到底包含了什么样的意义与商机?

 金总:你好。 汇金国际是眉山首个一站式五金机电采购基地,在眉山具有重要意义,也蕴含着潜在的商机。大家都知道,一直以来,眉山的五金机电商贸业处于一种布局散乱,经营无序的状态,通俗讲就是商户们都是在散打,难成大气候。同时,随着城市规划的深入,各商户也将面临搬迁的问题,按照市委市政府东坡宋城的改造计划,政府为了引导三苏祠周边旅游商业繁荣发展,将带动通惠桥片区商业的整体发展,业态的变革将成趋势,五金机电行业的发展必将受到巨大影响,搬迁即将来临。

在这种情况下,汇金国际五金机电城项目便应运而生了。从投资的角度来看,第一总是能吸引大众眼球,所以汇金国际从诞生之日起,就吸引了大众的眼球,同时也是2013年眉山市政府招商引资的重点项目,位于眉山商贸物流园区中心位置,地处眉山机械、机电产业带核心,可以说占据了天时地利人和的先天优势,因此受到了广大投资者的认可与追捧。

小编:据我所知,五金机电专业市场的选址非常重要,汇金国际项目的位置占据了许多优势。

金总:是的。 商品流通环节中,物流是重要的一环。五金机电行业更是如此,现代化物流是五金机电产品交易的重要环节。配套物流系统的缺失不仅造成市场物流成本过高、物流效率低下,同时进一步影响到市场的交易和发展,成为市场发展过程中的一个重要瓶颈。 随着第三代市场的大量兴起,市场的配套物流建设被放置在重要位置,这也将激活五金产品的流通,繁荣市场。 

汇金国际对此的认识很明确,在交通物流方面的先天优势,将为专业市场的成功奠定了坚实的基础。汇金国际项目处于一个被各大物流干道覆盖的交通网中,正好处于工业大道与103省道的黄金十字口,同时还有千禾大道护航,由此形成了一个机电机械产业带,汇金国际正处于产业带的核心位置。

如今,汇金国际项目附近的两条大道全部都在开工建设中。

小编:汇金国际项目的设计非常独特,能为我们详细介绍吗?

金总:项目总投资2亿元,8万平米超大规模一站式五金机电采购基地,汇集了五金、机电、钢材、型材、农机、汽摩配等业态,集产品交易、仓储物流、营销推广、运营管理四大核心功能为一体,具备完善的一站式配套服务(包括金融、商务、办公、电商、信息、休闲、餐饮、免费巴士等),实行统一规划、统一招商、统一运营、统一推广、统一促销、统一服务,从而确保旺市基础。

 另外,汇金国际机电城规划的科学性和合理性,十分方便商户后期的经营使用和利用,其地面可直接通车到二楼的规划,不仅解决二楼的交通物流动线,还大大提升了二楼商铺的物业价值,可以说,二楼与底楼商铺价值相当,这在眉山是首创。

小编:您刚才提到了统一招商、统一运营等,这应该是确保旺市的一个基础吧?

金总:是的。我们实施三年托管运营的模式,这种模式充分保证了物业交付使用后能绝对实现市场的专业化运作,杜绝以往商户各自为政,无法聚合专业市场的合力。十大统一原则,确保了运营的绝对成功。

小编:我曾采访过一个汇金国际的业主,他告诉我说,汇金国际的性价比很高,能谈谈这个吗?还有,现在的销售情况如何?

金总:现在眉山市场的不动产投资产品很多,种类也非常多,但汇金国际凭借自身的产品性价比受到了投资者的追捧。首先,买一层得三层的优势在眉山绝无仅有,其次开盘的产权单价,并不算高,按实得面积计算单价,许多商铺就相当眉山住宅的价格,因此,价格处于洼地,未来才有增值空间。

 汇金国际从推出时就有大量访客来访,记得8月24日入会活动当天来访人数800余人次,当天排号数量已突破200余组。1期我们实现了热销,开盘当日推出的铺源去化率达到70%。临近年底,我们继续推出住宅价抢商铺活动,目前一批次商铺仅余40-80平米的小商铺,起价每平米才3888元,十分划算。

 最近,央行降息,对我们商业楼盘项目来说,更是一大利好消息,我相信今后广大投资人更愿意选择不动产投资,更愿意选择产业地产项目。

 小编:许多投资者十分关注汇金国际的工程进展,我们曾几次前往工地探班,看到了一派热火朝天的景象,请问现在的工程进展如何了?

金总:是的,我们力争保进度、赶工期,全力加快推进项目建设的进度。1#、5#、8#楼业以完工,4#、3#、2#、6#、7#楼已进入全面施工阶段,整个机电城的工程进度必须确保在2015年5月31日前商家入驻开业;同时,项目二期钢材市场目前也已开工建设,我们要确保钢材市场在2015年4月30日前商家入驻开业;为了保证开业后项目周边物流畅通,目前项目南北两侧的道路也已进入紧张施工阶段。

小编:感谢金总接受我们访问,祝愿汇金国际早日竣工,也祝愿广大投资者与商户们财源广进

金总:也谢谢你,同时还请眉山房产网能一如既往的关注和支持汇金国际。


 

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